Modelo agrupación de fincas
Agrupación de fincas.- Es lo contrario a la Segregación de fincas, aquí lo que se hace es Agrupar unas fincas para que constituyan una sola finca con mayor superficie.
(CUANDO LAS FINCAS OBJETO DE AGRUPACIÓN SON EN CATASTRO UNA PERO EN REGISTRO SON DOS O MÁS)
NÚMERO *
AGRUPACIÓN DE FINCAS.
En (lugar), mi residencia, a *
Ante mí, (NOMBRE DEL NOTARIO), Notario del Ilustre Colegio Notarial de (Provincia),
COMPARECEN
DON *, mayor de edad, *, * y vecino de * ((Provincia)), con domicilio en calle * Nº* y DNI y NIF *.
Y DOÑA *, mayor de edad, *, * y vecina de *, con domicilio en * Nº *, y DNI y NIF *.
INTERVIENEN: Todos en su propio nombre y derecho.
Les identifico por medio de sus reseñados documentos y tienen, a mi juicio, capacidad legal y legitimación suficientes para otorgar la presente ESCRITURA DE AGRUPACIÓN DE FINCAS, y al efecto,
EXPONEN
I.- Que son propietarios *por mitad e iguales partes indivisas de las siguientes fincas:
(describimos las fincas que van a ser agrupadas para formar una sola)
Valor. * EUROS (€ *).
II.- Que, como ha quedado reflejado en el expositivo anterior, ambas fincas en la actualidad forman una sola parcela catastral, y es por ello que, deseando los comparecientes la inmatriculación de las fincas en el Registro de la Propiedad, otorgan la presente escritura en base a las siguientes,
ESTIPULACIONES
PRIMERO.- Los comparecientes, siendo colindantes entre sí las fincas objeto de la presente escritura, proceden a su agrupación para, en adelante, constituir una sola finca registral con la siguiente descripción:
(describimos la finca como queda después de la agrupación)
Valor. Asciende el valor de la finca agrupada a * EUROS (€ *).
*(si corresponde añadir el siguiente párrafo) SEGUNDO.- Exención. Conforme a *(las leyes que correspondan) solicitan para estas agrupaciones las exenciones fiscales procedentes, dado que las fincas registrales objeto de cada agrupación forman una sola finca en el Registro Fiscal de la Riqueza Territorial de (Provincia).
TERCERO.- INMATRICULACIÓN DE FINCA: A los efectos de la inmatriculación de la finca agrupada en el correspondiente Registro de la Propiedad, lo que expresamente se solicita, los comparecientes me entregan una certificación catastral expedida el día * de * de *, por el Secretario del Ayuntamiento de *, con el Visto Bueno de su Alcalde, cuya firma consta estampillada. Considero legítima la firma del Secretario que obra en dicha certificación por coincidir con la que consta archivada en mi notaría. La certificación va extendida en * folio* de papel con el membrete del citado Ayuntamiento *mecanografiado solamente en su anverso. Dejo incorporada dicha certificación a la presente escritura como documento unido a la misma.
CUARTO.- GASTOS. Pactan las partes contratantes que todos los gastos e impuestos se deriven del otorgamiento de la presente escritura por cualquier concepto, sean pagados *por ambos comparecientes por partes iguales.
QUINTO.- Presentación en el Registro de la Propiedad. A la pregunta que yo, Notario hago a los otorgantes sobre si desean que la presente escritura sea presentada en el Registro de la Propiedad en el día de hoy por medio de telefax, procedimiento establecido en el mencionado artículo, manifiestan que sí/no lo desean.
Quedan hechas, verbalmente, las reservas y advertencias legales, en especial las fiscales y las relativas al artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.
Permito por su elección la lectura de la presente escritura a los comparecientes, y tras manifestar quedar enterados de su contenido y efectos, se ratifican y firman conmigo, dando yo, el Notario, fe de haber sido prestado libremente el consentimiento de los comparecientes, así como de la adecuación del contenido de la presente escritura a la legalidad vigente y a la voluntad debidamente informada de los comparecientes, y en general de cuanto se contiene en la misma, que queda extendida en * folios de Papel Timbrado de (Provincia), Serie *, números *.
