Modelo donación de fincas

Donación: Una parte dona, cede, regala el dominio de una propiedad a otra. Es decir transfiere la propiedad a título gratuíto.

 

NÚMERO *. 

  DONACIÓN DE *

En (lugar), mi residencia, a *

Ante mí, (NOMBRE DEL NOTARIO), Notario del Ilustre Colegio de (Provincia). 

  COMPARECEN   

*De una parte, como donante*s:    

*, mayor de edad, *, vecino de * (*, *), *; D.N.I./N.I.F. *.  

*, mayor de edad, *, vecina de * (*, *), *; D.N.I./N.I.F. *.  

*Y de otra, como donatari*o*a:    

Su (parentesco, si es que lo hay), mayor de edad, *casad*o*a con Do*n*ña *, *solter*o*a, vecin*o*a de * (*, *), *; D.N.I./N.I.F. *.

  INTERVIENEN  

*Tod*os*as*Amb*os*as en su propio nombre y derecho. 

Identifico a l*os*as comparecientes por medio de sus respectivos documentos nacionales de identidad, y tienen, a mi juicio, *en virtud de lo que antecede capacidad legal y legitimación suficientes para otorgar esta escritura de DONACIÓN DE *; y al efecto, 

  EXPONEN 

I.- Finca*s objeto de esta escritura.  

D *(nombre y apellidos) manifiesta que es titular *del pleno dominio (o de la participación que corresponda: una mitad, un tercio, un cuato, etc..) de la*s siguiente*s fincas: 

(describimos la o las fincas objeto de donación, situación, superficie, linderos, valores, cargas, título de propiedad, datos catastrales, datos  registrales, si es vivienda si tiene cédula de habitabilidad, o es de protección oficial, si tiene certificado de eficiencia energética, etc, es decir todo lo necesaria para identificar cada finca)

II.- Y, expuesto lo anterior, los comparecientes,

  OTORGAN:

PRIMERO- Do* dona pura, simple y gratuitamente a Do* el pleno dominio (o la participación que corresponda) de la finca descrita en el exponendo I de la presente escritura, con cuantos derechos y obligaciones le sean inherentes.   

SEGUNDO.- Don * acepta y agradece la presente donación.

TERCERO.- A efectos fiscales valoran esta donación en *.  

CUARTO.- (esto solo si procede) El*Lo*a*s donante*s renuncia*n a cuantos derechos de reversión pueda*n corresponderle*s con arreglo a las leyes aplicables.

QUINTO.- Pactan los comparecientes que cuantos gastos e impuestos se deriven del otorgamiento de la presente escritura sean de cuenta exclusiva de *.  

SEXTO.- (elegir una de estas dos opciones si procede:)

opción 1: Do* presta su consentimiento a la presente escritura y renuncia a cuantos derechos pudieran corresponderle como hereder* del donante sobre el bien donado.

opción 2:  Manifiesta el donante Do* que no tiene otorgados previamente disposiciones o pactos sucesorios que le impidan disponer libremente a título gratuito de sus bienes.  

SEXTO.- Asimismo manifiesta e*l*a donante que se ha reservado bienes suficientes para cubrir sus necesidades en el futuro.

SEPTIMO.- A la pregunta que yo, Notario, hago a l*os otorgante*s sobre si desean que la presente escritura sea presentada en el Registro de la Propiedad en el día de hoy por medio de telefax, procedimiento establecido en el artículo 249.3 del Reglamento Notarial, manifiestan que *no/si lo desea*n.

Quedan hechas, verbalmente, las reservas y advertencias legales, en especial las fiscales y las relativas al artículo 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.

Permito por su elección la lectura de la presente escritura al compareciente, y tras manifestar quedar enterado de su contenido y efectos, se ratifica y firma conmigo, dando yo, el Notario, fe de haber sido prestado libremente el consentimiento del compareciente así como de la adecuación del contenido de la presente escritura a la legalidad vigente y a la voluntad debidamente informada del compareciente, y en general de cuanto se contiene en la misma, que queda extendida en cinco folios de Papel Timbrado de (Provincia), Serie * números

(FIRMAS, SELLO, ETC)