La france quatriéme pays convoité par les enseignes étrangéres

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LA FRANCE QUATRIÈME PAYS CONVOITÉ PAR LES ENSEIGNES ÉTRANGÈRES

Une fois le système des baux français intégré, les enseignes étrangères       s ‘installent volontiers dans les grands centres régionaux.

Ils sont une dizaine et se partagent le monde. C’est la cellule de veille du groupe Unibail Rodamco, qui parcourent les centres commerciaux de la planète à la recherche de nouveaux concepts. Sa fierté tient à la venue, pour la première fois en France et dans ses centres commerciaux en priorité, d’enseignes encore inconnues.

Machines à vendre.

Apple et Uniqlo sont déjà dans leurs meubles. Les bijoux danois Pandora et les cosmétiques italiens Kiko s’installent Tout corrrne Abercrombie & Fitch et, surtout, sa seconde marque Hollister, qui ouvre à Velizy 2  et Carré Sénart. 

Le chausseur italien Aldo et les produits de soin Rituals comme les textiles forever21 ne devraient pas tarder. "La plupart des nouveautés setrouvert outre -Atlantique, explique Ludovic Flandin, directeur du leasing international du groupe. Nous ne mettons pas le pied à l’étrier à de jeunes premiers; nous repérons ceuxqui, bien implantéschezeux, sonttentéspar l’Europe. Ils arrivent d’abord en Angleterre et en Espagne puis en France."

L’ hexagone serait ainsi le quatrième pays ciblé par les enseignes étrangères derrière le Royaume-Uni, les Emirats arables unis et les États-Unis, d’après une étude du conseil CBRE.

Dés lors qu’elles ont compris comment fonctionnent les baux comrrerciaux français (au loyer s ‘ajoute un pas-de-porte à l ‘entrée dans les lieux), les entreprises étrangères considèrent les centres comrrerciaux français comme d ‘efficaces machines à vendre dont le "coût total de logement" (pas-de- porte plus loyer plus charges) ne revient pas plus cher qu’ailleurs. Seules les marques de luxe préfèrert les centres-villes, alors qu’elles ne mec lignert pas à s ‘installer dans les "malls" américains ou à Dubai.

"Les enseignes qui arrivent en France disposent déjà de sites en ligne et choisissent de préférence les emplacements numéro un, quitte à ouvrir moins de boutiques", pourstit Ludovic Flandin. Il constate un retard qui dure et un manque d ‘imagination patent du côté des enseignes alimentaires et des espaces de restauration ("foods courts")

FRANCIA CUARTO PAÍS PREFERIDO POR LAS MARCAS EXTRANJERAS

Una vez integrado el sistema de arrendamientos francés, las marcas extranjeras se instalan fácilmente en los grandes centros regionales.

Son una decena y se reparten el mundo. Se trata de la unidad de vigilancia del grupo Unibail-Rodamco quien recorre los centros comerciales del planeta en busca de nuevos conceptos. Su orgullo proviene de la llegada por primera vez a Francia, principalmente a los centros comerciales, de marcas aún desconocidas.

Máquinas de vender.

Apple y Uniqlo ya están en su casa. Las joyas danesas Pandora y los cosméticos italianos Kiko se instalan. Lo mismo pasa con Abercrombie & Fish y sobre todo su segunda marca Hollister, que abre en Vélizy2 y Carré Sénart.

Tanto el zapatero canadiense Aldo y los productos de cuidado Rituals como los textiles Forever21 no deberían tardar en llegar. “La mayoría de las novedades se encuentran al otro lado del Atlántico” explica Ludovic Flandin, director de leasing internacional del grupo. No echamos una mano a galanes jóvenes; identificamos a los que, bien implantados en su país, quieren probar suerte en Europa.

“Primero llegan a Inglaterra y a España y luego a Francia.” El hexágono sería el cuarto país elegido por las marcas extranjeras, por detrás del Reino Unido, los Emiratos Árabes Unidos y Estados Unidos, según estudio del consejo CBRE (Consultora Inmobiliaria Internacional).

En cuanto han entendido cómo funcionan los contratos de arrendamientos comerciales franceses (al alquiler se le añade un traspaso al entrar en el local) las empresas extranjeras consideran los centros comerciales franceses como máquinas de vender eficaces cuyo coste total de alojamiento (traspaso, más alquiler, más gastos de comunidad) no resulta más caro que en otros sitios. Sólo las marcas de lujo prefieren el centro de las ciudades, si bien no ponen mala cara tampoco en instalarse en los “malls” americanos o en Dubai.

“Las marcas que llegan a Francia disponen ya de sitios on line y eligen preferentemente ubicaciones número uno, con riesgo de abrir menos tiendas” prosigue Ludovic Flandin. Detecta un retraso que dura y falta de imaginación significativa por parte de las marcas de alimentación y de los espacios de corrida.

2.- Vocabulario